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Proprietà d'abitazioni

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Comprare casa

Quali sono le prestazioni della Cassa pensioni?


Se siete affiliati alla Cassa pensioni SRG SSR (CPS) avete la possibilità di utilizzare il vostro capitale previdenziale integralmente o in parte per l'acquisto di un'abitazione ad uso proprio.
 

Varianti di finanziamento
1. Prelievo anticipato del capitale previdenziale
2. Costituzione in pegno del capitale previdenziale


Requisiti
 
I fondi della previdenza professionale possono essere costituiti in pegno o prelevati per:

  • l'acquisto e la costruzione di abitazioni di proprietà, (cioè per uso proprio; è escluso il finanziamento di case di vacanza o di un secondo domicilio);
  • l'ammortamento dei mutui ipotecari di cui sono gravate;
  • l'acquisto di quote di partecipazione di una cooperativa di costruzione o l'acquisto di azioni di una società anonima di locatari.

 

Ammontare dei mezzi disponibili per il prelievo anticipato o per la costituzione in pegno

L'ammontare dei mezzi disponibili dipende tra l'altro dall'età del richiedente al momento della richiesta:
 

  • Fino al compimento del 50° anno di età è possibile prelevare/costituire in pegno un importo pari all’intero capitale previdenziale (prestazione d'uscita).

  • Dopo il compimento del 50° anno di età, la persona assicurata ha diritto all'avere che sarebbe stato versato all'età di 50 anni, ma comunque almeno alla metà della prestazione d'uscita attuale.

Si rammenta inoltre che:

  • l'importo minimo del prelievo anticipato è di 20 000 franchi; i mezzi prelevati sono versati direttamente al venditore o al costruttore dell’immobile o, se si tratta di un rimborso ipotecario, alla banca in questione;

  • il prelievo anticipato e la costituzione in pegno non sono più autorizzati se la persona affiliata ha compiuto i 62 anni d'età;

  • l’importo prelevato è imponibile (l’onere fiscale varia in funzione del domicilio);

  • in caso di vendita dell'abitazione di proprietà, l'importo prelevato va rimborsato;

  • il rimborso volontario integrale o a rate di almeno 20 000 franchi è possibile fino al compimento del 62° anno di età;

  • per l'esame preliminare del prelievo anticipato o per la costituzione in pegno, è applicata una tassa amministrativa di 400 franchi.

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